19层尚未完工，售楼人员领牟小姐观看的是7层一单元。售楼小姐多次向牟小姐保证，19层一单元与7层一单元完全相同。于是，牟小姐与开发商签订了预售楼合同书，并交定金2万元。该楼盘19层完工后，牟小姐却发现，19楼层高与7楼层高有很大差别。7楼地面到天花板距离为3米，而19楼只有2.6米。牟小姐找开发商反映情况，表示不能接受，并要求解除合同退回定金。

    开发商却认为，该楼层高符合国家有关楼房层高的规定，拒不退还。经消委会多次耐心调解，开发商最终退回了牟小姐定金2万元。

    因此消委会提醒消费者，在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。

    向开发商买房子窝火，那向自己的熟人买房子就不会有事了吧？其实不然，黄某买房的经历就告诉我们：您若和熟人买房也要注意了。

    2002年5月份某天，谢某对黄某透露，丈夫单位有3套房内部处理，她丈夫可分到一套，但她无钱买下来，愿意以9.5万元的价钱卖给黄某。黄某对此颇感兴趣，一个星期后，就跟着谢某看了房子，随后，又带了家人看了一次。2002年9月，黄某把购房款交给谢某。11月份，谢以办理内部房产证为由，先后从黄某及其妻子手上拿走1.49万元，并许诺7个月内交付房产证。可是房产证一直未见交付，最后黄某了解到，谢某丈夫单位根本不存在有房出售的事实。

    所以，笔者在这里提醒你，购买房屋时，要查验对方的房屋所有权证等，最好与卖主到房管、国土等部门进行交易。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。

    第一，识被“房托”骗局。

    现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的火暴场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。

    第二，别忙下单，多走多看。

    看房子时我们应有针对性地进行走马观花。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多瑕疵却没被发现。所以购房者在看房时不妨发扬一下走马观花的精神，多看几套房子，说不定就会发现问题呢！

    第三，莫信规划，立字为据。

    许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划。许多售楼人员借此来为自己所代理的楼盘进行宣传。但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。