买房骗局：交钱了，被骗了(2)

    第四，稳住阵脚，三思后行。

    有些开发商在开展宣传活动时往往只接受预订，而不受理购房者的购买要求，即使是有人提前预付订金也故意不收，这样往往会造成多个购房者共同争夺一套房子的局面。与此同时，售楼人员又会借势制造“你所看中的房子也被别人看中了，你看中的房子被别人预订了”等令购房者感到紧张的气氛，做出退而求其次的选择，把一些不是十分满意的房子也买了去。

    第五，知己炙，掌握主动。

    在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者做出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数。并将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，并适时地戳穿对方的小伎俩，这样你就能在购房时掌握主动权了。

    随着二手房市场的迅速发展，越来越多的购房者看到二手房物美价廉，无期风险等优势，因此二手房的需求便一直节节攀高。但是，在二手房交易过程中也存在着许多陷阱。

    岳某想通过一家中介公司购买二手房，去的时候已接近下班时间，于是岳某跟随工作人员匆忙看了一套房，对方声称房子手续齐全。岳某有意购买，但中介提出先交5000元定金，否则有可能卖给别人。于是，岳某在未签任何协议的情况下，交了定金。事后，岳某了解到该房屋没有土地使用证，要求退还定金。那家中介公司起初说“研究研究”，后来干脆一口拒绝。为此，岳某投诉到消协。消协与中介多次联系，对方以种种理由推托搪塞，拖延近三个月，最终在消协的多方协调下，才退还了定金。

    针对此类纠纷的多发，作为消费者一定要增强自我保护意识，谨慎从事。

    夏先生去年12月16日看到某中介公司刊登的一则广告，称省城东门一小区有套三室二厅97平方米的住房，1998年建，只要24.5万元。夏先生觉得价格、面积、新旧程度都挺合适，于是当天就来到中介公司，把购房合同签了，并且付了一万元的订金。但时隔不久，夏先生发现该房的房产证未注明建房年代，一调查，发现所购房屋是1991年的，与实际房龄相差7年，于是决定不买此房，要求退回订金。但中介公司拒不退款。今年1月15日，夏先生向省城经纪组织工商所进行了投诉，但中介公司认为合同本身没有问题，不主动接受协调，至今也未达成一致意见。

    还有一种情况，犯罪分子冒充屋主，将不是本人的房子或已出售的房屋再转卖给他人，骗取房款。孙女士与李女士就遇到过这种情况。

    孙女士与刘某的店铺相距很近，时间长了就成了熟人，刘某听说