“按揭”贷款——“第三条道路”可行吗

    这里要提醒购房者的是，在按揭之前，应该对自己现在及未来的生活有一个大略的预见，尽量在买房的同时也要把自身的承受风险能力考虑在其中。

    房价在短期内飞速上涨，加剧了个人房贷违约的隐患，商业银行对由此引发的金融风险不能及早防范。

    与其他因素相比，如利率进入上升通道、CPI持续走高等等，房价与房贷违约风险的关系更大。房价在短期内急速攀升，使个人房贷业务蕴涵的风险持续聚集。一旦房价出现大幅波动，违约风险将喷涌爆发。

    众所周知，从世界范围看，与其他贷款种类相比，住房按揭贷款的风险被公认是比较低的。即使在失业率很高、房产价格大跌的情况下，按揭贷款的坏账率和损失率也普遍较低。

    这种方式，让你不必等有了所有的钱，再住进大房子，按揭的意思就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房，也就是人们说的可以花明天的钱，圆现在的梦。

    如果选择这种方式，还可以把有限的资金用于多项投资。

    从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。

    可能人们还看重的一点在于，银行可以替你把关房子，因为办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

    按揭贷款中，人们最关心的是条件及程序，首先是办理按揭贷款需要提供的资料；其次，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的须另附婚姻关系证明）；再次，准备购房协议书正本；然后，房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；接着，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；最后，要有开发商的收款账号1份。

    如果仅仅是看到按揭贷款的