历史

购买房产——是自住,还是投资(2/2)

平米的面积里,也不愿意换个位置,到偏远一点的地方住个舒适。

    我认识的一些朋友会选择离市区远一点的地方居住,他们的选择是因为他们受传统观念的影响小,受西方观念的影响大,渴望大空间,渴望小城镇般的闲适生活,渴望在夜晚站在露台上看星星的感觉。所以突然有一座乡村的小城镇冒出来的时候,他们感觉理想突然变得如此近,于是地段便不是需要考虑的因素了。

    当然,也有一个特别极端的例子,如我了解的一个邻居,在他要买房子的时候,我分析他目前的家庭组成,告诉他还是考虑地段。遗憾的是,他最终选择了户型,找了一个很偏的地方,因为那户型据说带了个入户花园,看起来很美。对于交通,他认为坐车很方便,50分钟就可以到达公司,再不行自己也可以买辆车,完全可以解决。

    这是两年前的事情。年初的时候,他终于决定入住了,于是忙着装修。前段时间,我在一家商务中心遇到他,问他什么时候搬进去,他很痛苦地告诉我,租出去了。新房子,新装修,就这样租出去了。理由,太远了,坐车一个多小时,实在不方便。

    这些个体的经济行为,有时或许不起眼。但在精明的分析者眼里,却是一个苗头,他们可以看到一个经济现象的发展趋势。

    我那可怜的邻居,买房子因为是要自住,所以痛苦。而如果他是希望投资,那么现在估计已经十多万到手了。 如果那样,从最小的成本赢得最大的利润上来看,他就获得巨大的回报了!

    但是按照目前我国经济快速发展,消费者价格指数逐年上涨,先前成本按照现在标准衡量,自然被放大。经济学有句流行的话,现在一美元总比未来一美元值钱。按照这个逻辑解释,人们就要趁年轻多买房。用现在的钱把日后的钱还了,既可以减少价格上涨的压力,还能享受贴息,毕竟房子可以保值,也可以套利。