购买房产——是自住，还是投资

    人们的思维变得异常简单：别人买房，我也要买房；别人投资建房，我也要投资建房。疏导人们的买房需求，就是扭转人们相互攀比着去购买豪宅的倾向。中国人口多土地少，节约用地才是关键！

    先来讲一个自己的故事，我有一个特别好的朋友，几年前我们读同一所大学，毕业后，我们从事同样的社会工作，收入都不错。工作3年后，我和他不约而同地积蓄了30万元人民币。

    3年前，我们都花掉了这30万元，我在市中心给自己购买了一套房，我的朋友执意去买了一辆他一直想买的“奥迪”车。3年后的今天：我的房子市值60万元，朋友的二手车市值只有十几万元。

    在这个故事中，也许读者就应该有所启发，我买房子是一种 “投资”行为———钱其实没有花出去，只是转移到房子上，以后还是都归自己。朋友花钱买车是“消费”行为——钱是花出去的，给了别人，车用过10年后就贬值了。

    那么，买房子是投资，还是自己住？我们就要提到一所世界有名的学校——哈佛。在此，我们应该向每个哈佛生上的第一堂经济学课取经：花钱要区分“投资”行为和 “消费”行为：每月先将30%的工资用于投资，剩下来的才进行消费。

    在自己住和投资的两种情况的考虑下，有两个因素占着非常重要的位置，一是位置，二是户型。

    一般人认为房子是用来住的，所以户型应该是最先要考虑的。但对于当代的中国来说，买房者考虑的更多的应该是位置，因为好地段、交通便利，不论是自住或是出租，甚至是销售，保值和增值的机率都高。因为一直以来，中国人就喜欢热闹的地方，繁华的地方。

    当然如果是自己居住，就要放下小市民的心理，不要以自己是大城市人的身份，宁可委身居住在非常小的空间里，甚至是一家多口挤在只有二三十