股民不要与大势作对

    之所以明确该点，是因为在股市低迷和弱势时，市场中总有一种声音会说很快援军就会到，而援军就是同样具有庞大规模的楼市。而实际上，楼市低迷的时候，往往是因为管理层从政策层面收紧流动性，这样同样因为流动性宽裕而进入到股市中的资金也会受到影响。而且楼市的收益较为稳定，虽然投入较大，但收益往往是看得到的，周期也比较长；而股市的收益不确定，但收益空间更为广阔，周期相对较短。所以说在这两个市场中活跃的资金是处于两种几乎不同的盈利模式，几乎不可能有资金能够兼顾这两类操作，而是各自专注自己的操作，很少有跨两个市场同时存在的资金。那么当政策收紧流动性而造成市场低迷的时候，我们就不可能去奢望还有救世主来救市。

    因此我们总结近几年的经验可以发现，房地产价格和股市指数呈现出高度的一致性特点。2007年10月，A股创出历史高点6124点，同期，上海、北京、深圳等全国一线城市的房地产价格也达到历史高点。随着2008年股市的单边下跌，房地产先是成交量萎缩，后开发商变相降价促销，最后公开宣布降价。2008年10月下旬，股指经过1年暴跌已经下探至1664点，同期，房地产价格也开始止跌企稳，均同期踏入了上升恢复的通道。而随着2009年8月进入高点，房地产交易量和价格也随之进入到高点，这样一个现象值得投资者去研究。

    此外，股市和楼市之间还有很多的关联。房地产涉及行业众多，上下游行业达50多个，因此一旦说楼市陷入到低迷，导致房地产开发商降低新项目的动工速度，而且这将影响到上下游50个行业，诸如水泥、钢铁、有色金属都将因需求低迷而影响业绩。因此我们看到了2009年四季度开始的楼市调控，这样导致最后房地产板块并不是跌幅最大的，而钢铁、金融等其他关联行业反而成为受影响最大的板块，而房