没有资本，也能照样创业（2）

    于是，他再次找到德米克，签订了买卖土地的协议，土地出让费为30万美元。然而就在德米克等着希尔顿如期付款的时候，希尔顿却对德米克说：“我想买你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的钱只够建造一般的旅馆，所以我现在不想买你的地，只想租借你的地。”

    德米克有点发火，不愿意和希尔顿合作了。希尔顿非常认真地说：“如果我可以只租借你的土地的话，我的租期为100年，分期付款，每年的租金为3万美元，你可以保留土地所有权。如果我不能按期付款，那么就请你收回你的土地和在我这块土地上所建造的饭店。”德米克一听，转怒为喜，心想：世界上还有这样的好事，30万美元的土地出让费没有了，却换来270万美元的未来收益和自己土地的所有权，还有可能包括土地上的饭店。于是，这笔交易就谈成了。希尔顿第一年只须支付给德米克3万美元，而不用一次性支付昂贵的30万美元。就是说，希尔顿只用了3万美元就拿到了应该用30万美元才能拿到的土地使用权。这样，希尔顿省下了27万美元，但是这与建造旅店需要的100万美元相比，还是差距很大。

    于是，希尔顿又找到德米克，说：“我想以土地作为抵押去贷款，希望你能同意。”德米克非常生气，可是又没有办法。

    就这样，希尔顿拥有了土地使用权，从银行顺利地获得了30万美元，加上他已经支付给德米克的3万美元后剩下的7万美元，他就有了37万美元。可这笔资金离100万美元还是相差得很远，于是他又找到一个土地开发商，请求他一起开发这个旅馆。这个开发商给他