房地产是联想发展的必然

    柳传志如是说：“中科院要改造中关村，把计算所这块地皮交给联想了。联想早年大规模建厂房时积累了一批建筑和房地产规划的人才，融科智地做房地产是联想发展的必然。”

    精彩解读

    有人不禁会问，起家于IT的联想为什么做起了房地产，早在融科智地第一次崭露头角的时候，外界就已经有这样的质疑了。柳传志自称是房地产的“门外汉”，联想进军地产时，有人说他是要炒地皮，对此，柳传志表示：“中科院要改造中关村，把计算所这块地皮交给联想了。联想早年大规模建厂房时积累了一批建筑和房地产规划的人才，融科智地做房地产是联想发展的必然。”

    事实上，做融科智地的想法是柳传志在2000年分拆联想集团和神州数码时逐步成熟起来的，“因为当时有陈国栋这么一个特别合适的人，而我们对于房地产的判断又是长期向好的，因此有了这个决定。”柳传志认为，联想控股之所以会加入房地产这块业务，一是因为陈国栋在大亚湾做联想生产基地的时候积累了一定的地产经验；二是因为联想很看好地产行业。

    房地产是一个金额巨大的产业，还会带动建材等相关行业，柳传志判断这个行业有无限发展的空间，所以，他对控股旗下的融科智地充满了信心。目前国内房地产的现状是，很多开发商都是为了一个楼盘成立项目公司，楼卖完了，钱赚了，公司也就消失了。但柳传志他们绝对不是这样，他对融科智地的目标是，成为一个产业化的地产公司。更进一步看，柳传志对于融科智地的规划是，“它不会是做一个个楼盘的项目公司，而要成为真正的地产产业公司。”

    2004年10月15日，在融科资讯中心C座开业庆典上，柳传志曾说：“融科智地公司是一个‘谋定而后动’的公司，从开发惠阳科技园到联想电脑大厦，再到融科资讯中心，融科智地是打一仗进一步，今后，要打更大的仗，做更大的事业。”2005年，融科资讯中心A座，出租率超过98%，仅租金利润就高达6000万元，同比增长50%。截至2006年，融科智地拥有价值20亿元人民币的商业房地产资本，在北京、武汉、重庆、长沙、天津等地共开发了230多万平方