，带领有着“绿色军团”之称的新华远重出江湖，并以其不断壮大的资本开始了扩张之旅。今年年初，在北京市政府有关国有土地出让的“4号令”出台之后，任志强迅速联手潘石屹，完成该规定出台后的首宗土地并购，再次引起人们的关注。

    李南：2004年3月底您和潘石屹签了一个协议，把尚都的二期和三期转让给他，有人说这是一个“鸡蛋换粮票”的协议。您能给我们解释一下“鸡蛋换粮票”这个说法是怎么来的吗？

    任志强：在我们小的时候，大家都知道没有粮票是买不到粮食的，农民进城做生意的时候，手里没有粮票，就拿鸡蛋去换粮票。换了粮票以后，才能拿粮票去买粮食，或者是到饭店去吃饭。那么，现在的土地供给政策已经允许用协议出让的方式，或者说不用挂牌拍卖招标的方式来获取土地，那些还没有办理出让合同的土地称为“粮票”，“鸡蛋”当然就是指钱了，或者说资产。用钱去换“粮票”，是因为在北京市的房地产市场上，一些房地产企业在完成了手中现有的项目以后，并没有能力去获得新的土地，或者说政府并没有大量的土地拿出来，用于公开拍卖和招标，所以这些公司也没有办法去获得土地。比如说，你可能拍卖的是经济适用房，但这个公司不想做经济适用房，它可能就不需要这个“粮票”。由于北京市在2004年1月份发布了一个“4号令”，这个通令已经限制了在1月9日以前取得土地立项和规划批准手续的，可以继续按照协议的方式办理相关的手续，那么还有一些是已经签订了合同，没有能力、没有资金去继续开发的项目，我们也把它通称为“粮票”。在1月9日停止土地出让、停止办理各种手续以后，就开始有一些地产商对能不能获得新的土地表示怀疑了。

    李南：为什么“4号令”发出之后，政府没有跟上土地的供给，反而使得土地成了一种匮乏商品呢？

    任志强：“4号令”对已经有土地的人来说是需要增加更多的土地，对没有土地的人来说，需要解决现实的吃饭问题。潘石屹就是属于要解决现实的吃饭问题，所以他要急于用我现在的项目来解决他明天的问题。

    尽管任志强总喜欢板着面孔,一副不动声色的样子，但是在谈到自己储备土地的能力时,他还是面露得意之色。在任志强看来，只懂得储备土地是远远不够的，作为一个有远见的房地产商，获取“粮票”只是成功的第一步，而拿到最好的“粮票”才是成功的关键所在。当然，对于他自己手中“粮票”的质量，任志强从未产生过怀疑。

    李南：潘石屹为什么要从您这儿要粮票呢？

    任志强：他也可以从别人那儿去要，所以他“断粮”了以后，有上百个企业找他谈转让“粮票”的问题，但是经过他自己的研究发现，可能有的“粮票”要加工以后才能成为正式的“粮票”，或者有的是“粗粮票”而不是“全国粮票”，而我的“粮票”可能更适合于他。第一，在法律上可能没有任何的纠纷；第二，从批准手续上没有任何障碍；第三，从时间上来说，他有马上就可以开工的条件；第四，有最适合于他的地点和规模。所以，这几个条件凑合在一起，他才可能去做一个新的选择。按他自己的话来说，在所有“粮票”里头，这可能是最珍贵的“全国粮票”，尽管是最贵的，他也愿意换。