问：“如果取消福利房分配制，房地产行业能成为支柱产业吗？”

    “不能。”

    “如果金融市场开放，房地产行业还不能成为支柱产业吗？”

    “不能。”

    “消费信贷放开，还不行？”

    感觉到总理如此认真，字斟句酌：“两年内不行。”

    “我两年内一定要把住宅行业促成支柱产业。”总理斩钉截铁。

    “既然总理说行，就一定能行。”

    全场笑声。

    “哎，你是房地产专家呀。我聘请你为我的房地产顾问。不过，是没有工资的顾问哦。”

    我当场脸涨得通红，一点没有思想准备，说话有点结巴：“您不……给我发……工资，我也感到非常荣幸！”

    一旁的王殿甫冲着我使眼神，递悄悄话：“要进中南海了。”

    “我们就是要高价收买有建设性的不同意见。你们还有谁汇报？……”

    接下来的汇报会轻松多了。

    聘请顾问的事，我以为只是说说，尽管美滋滋了一个星期。

    过了两个月，建设部、国务院住房办、国家体改委、土地总局等国务院有关部门来人，约我去北京参加有关内部小范围研讨会。

    活跃了两个月，感觉到北京是个政治中心，利益团体的平衡中心。我对住宅行业的看法并不特别新鲜，只是一些专家没有机会或勇气在朱基总理面前陈述，而我尽管讲了些不同意见，但一旦陷进旋涡，说不定得罪了谁还浑然不知。

    想到这，还是老老实实做自己的企业家吧。

    1998年4月，人行发布《关于加大住房信贷投入，支持住房建设与消费的通知》（银发【1998】169号文），标志着“适度从紧的货币政策”终于向住宅产业网开一面。

    1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，明确提出“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场”的深化城镇住房制度改革的目标。沿袭了约40年的住房实物分配制度终止，是我国房改最具突破性意义的一步。

    随着一系列政策的实施，房地产行业逐步从1993年的低谷走向了新的发展时期。