每月支出情况：

    (注：房客负责支付所有的设施使用费，并负责整理后院)

    —各种税费（财产）和保险金额：75美元

    —修理和维修费用：0美元

    —储备金：25美元

    —管理费用：0 美元

    —月供（贷款15年，利息7.4％）：405.28美元

    (注：银行制定了加速还清贷款的计划，这样，我每两个月还405.28美元，第一笔贷款大约13年就可以还清了。)

    —支付给原房主的二次抵押贷款：（贷款36个月，利息8.0%）：

    148.50美元

    653.78美元

    每月净现金流动额：296.22美元

    投资回报率

    每年现金流动状况（296.22美元×12）：3 554.64美元

    ÷

    现金投资金额：1 100美元

    投资回报率：323%

    现在，这套房子的估价是50 000美元。

    到目前为止，我所从事的还都是一些小规模的投资。我购买的房产价格大约在35 000美元到60 000美元之间。但是，我必须实事求是。和其他任何一种生意一样，投资房地产有时候也会让你感到头疼。比如说，有时候，水管会裂开；有时候，房子一直空着，找不到合适的房客。但是，这些困难都是暂时的。一旦获得成功的决心占了上风，长期投资带来的回报就比吃阿司匹林还有效。时至今日，我还不敢相信，我用那么少的投资就获得那么大的收益。事实证明，只要坚持不懈，就终会获得回报。

    从2001年8月到2002年12月，我一直是一个自由职业者。我成立了一个公司，专门进行房地产投资。不过，在现阶段，除了继续购买房产之外，我也在努力偿还各种贷款，如购车贷款，信用卡上的债款，等等。为了尽快还清贷款，我找了一份工作。而且，因为经济发展不稳定，最近，我的