几次投标失败之后，我们终于赢了一次。这套房子是单一家庭住宅①，位于圣卢西亚港，共三个卧室，两个卫生间，标价是98 000美元。由于我们拥有良好的信誉，我们毫不费力就能获得贷款资格；我们还了解到，我们可以用自己的存款和股票交易获得的钱支付各种费用：维修费，预付现金，以及房地产买卖手续费。这个过程花费了几个星期时间，我们的代理人早就为我们找好了房客，30天之内就能搬进去。

    以下就是我们所做的明细：

    投资于房地产所需要支付的现金

    预付现金：1000美元

    由我们支付的房地产买卖手续费：3000美元

    由我们承担的修理费用/翻新费用：3900美元

    7900美元

    每月现金状况分析

    房租收入：1 040美元

    —房屋空置造成的损失：0美元

    总收入：1040美元

    每月支出情况：

    —各种税费（财产）和保险金额：267美元

    —修理/维修费用：25美元

    —储备金：25美元

    —管理费用：45美元

    —月供（贷款30年，利息8％）：711美元

    1073美元

    每月净现金流动额-33美元

    没错儿，结果是我们每个月要亏33美元。看上去好像我们选错了投资方向，因为我们好像没有足够的现金，去经营既耗费时间又耗费精力的房产生意。但是，对我们而言，这意味着我们即将获得经济上的独立。无可争辩的事实是，我们拥有一处能为我们带来收益的财产，而我们的房