1978年5月，中环车站上盖建筑—环球大厦分层发售，时值地产**，用户购楼踊跃，广告见报后8小时内全部售完，交易总额5.92亿港元，创香港楼价最高纪录。

    1978年8月，金钟车站上盖建筑—海富中心开盘，物业总值9.8亿港元，创开盘售楼一天成交额最好业绩。

    地铁首期工程，于1979年9月底竣工，中环、金钟两站上盖物业发展利润，大大缓解地铁公司的财政困难。地铁公司主席唐信，对与长江的合作非常满意，他说：“中环、金钟地铁车站上盖地产发展，将为本公司二期、三期工程的车站上盖合作，树立了样板。”

    环球大厦和海富中心两座发展物业，为长江实业获得七亿多毛利，纯利近0.7亿。

    长实的盈利，低于地产**时地产业的平均利润。但李嘉诚获得无法以金钱估量的无形利益——信誉。这也是他参与竞投的主要目的。长实不再只是一间只能在偏僻地方盖房的地产公司。长实中标，为它取得银行的信任，继续在中区拓展创造了有利条件。

    附：恒基地产李兆基

    李兆基，广东顺德人，1928年出生，1948年随父亲来香港，炒卖外汇黄金。

    1958年，与郭得胜、冯景禧组成永业企业，从事地