山顶的一片荒地草丛里，欧阳直起疲倦的身子，指指眼前的那片山岳，急切地问吕华：“兄弟，你对房地产是内行，看看这块地到底行不行？”吕华披荆斩棘，认真地转了一遍山坡，然后肯定地对欧阳说：可以做！

    欧阳的眼睛立即放射光芒，双手握住吕华的胳膊，恳切地说：“兄弟，你来帮我一起做行吗？”

    吕华笑了，想了想，问：“除了我，你公司还有谁？”

    欧阳尴尬地：“目前没人，只有我自己一个人。”吕华笑得更开心了：“那好，我帮定你了！”

    欧阳这一天太高兴了。在他看来，由好友吕华认定这地可以开发，就等于说当时他欧阳跟部队签下这地的合同时眼神没看斜！再往深里说，这地只要开发好，肯定是可以赚钱的！欧阳这时已经想起樊总起初采取过的集团购买的销售策略。

    对，干吧！欧阳与吕华商定：由他欧阳负责抓总，眼下他的任务是负责工地和设计及以后的销售。吕华主跑审批手续。财务嘛还是由自己的老婆负责。三人分工后，欧阳全力以赴抓设计。因为设计不拿出来，吕华跑审批也没办法做。

    找谁设计呀？欧阳第一个闪出的念头是：必须找一家正规的设计单位的设计师，深圳搞设计的满街都是，但那些无资证的黑设计会害死人的。这一点欧阳多少听说过。所以他第一选择就是找市政设计院。“不可能，你要这么短时间拿出来，在我们设计院的历史上可从来没有过。”当欧阳第一次开口希望市政设计院的设计师能在来年春节前把他的“银湖山庄”设计图拿出来时，当场被拒绝了。

    “我可以付加急费！”欧阳有些急了，拉住设计院领导的衣袖恳求道。

    “你想出什么价？”

    欧阳说了个数。

    “哈哈哈，欧总，你不会是跟我们开玩笑吧？你说这个价，实际上比我们平常要你的普通价还低出一大截呢！”

    欧阳愣在那儿，许久没说话。“那、那按你们说的普通价做，我这个项目的设计图得到什么时候拿出来？”

    “半年，快一点半年吧！”

    “不行！我已经定好春节后就要开工的！半年肯定不行！”欧阳心想，我等你这边设计图纸半年，报批那儿再搁置一年半载的，我欧阳非死不可！

    “那最好你另找一家设计院。”人家关上了办公室大门。欧阳感到伸出的第一脚就被人踢得很疼。

    没有设计图纸，工程只能干等。欧阳无法接受这种浪费时间的残酷现实。无奈，他只得采取了另一种战术——去磨设计院的具体设计师，争取请他们帮忙。他一次又一次地往设计院跑，人家九点钟上班，他八点半前就到了设计院；人家中午吃饭休息，他给人家送水端茶；人家下班了，他帮人家整理桌子关好门窗……设计院的设计师们还是第一次见这样的“老板”，于是没几天，“欧总”在众设计师的眼里成了熟悉而亲切的“哥们儿”。

    “要不欧总我就接你的活吧！”一天，设计师卢立澄对欧阳说。

    欧阳激动地朝卢立澄连鞠了三躬：“谢谢卢设计师。”

    “不过，你要的时间我没法保证，我只能尽力而为，能赶就赶。”

    “行。你尽力做了就行。”这回欧阳答应得爽快。

    卢设计师后来发现他完全上了欧阳的当！为什么？因为笑眯眯的欧阳其实像只壁虎，一旦他贴上了你就再也甩不掉了，而且他的本事让你根本无法拒绝——上班时，你在忙其它活，他会笑眯眯地拿着他的工程不停地在一边唠叨他的事，说是请教，最后等于全在干他的“银湖山庄