容,是必不可少的。不了解别人投资时考虑什么,怎么能招商呢?
国外的企业,尤其是一些世界级大企业,在选定投资地点和分厂的厂址时,有一整套的评价和决策模型。在全球化因素的带动下,企业在别国设立办公室、工厂、零售店和银行的需求越来越大,这种甄选过程一般分为三步,首先是挑选进入国,其次挑选进入的地区或社区,最后确定具体地址。
在挑选进入国时,外企的挑选参数包括:
(1) 政府法规的规范
(2) 政府对企业的态度
(3) 政局的稳定程度
(4) 文化事件
(5) 经济事件
(6) 市场的位置分布
(7) 劳动力的可获得性
(8) 劳动力的劳动态度
(9) 生产力
(10) 生产成本
(11) 供应商的便利性
(12) 交通条件
(13) 能源状况
(14) 金融汇率
在决定进入哪一个地区时,外企一般考虑以下因素:
(1) 该地区企业的愿望
(2) 地方文化的吸引力
(3) 税收
(4) 气候条件
(5) 劳动力成本
(6) 劳动力可获得程度
(7) 劳动者对工会的态度
(8) 公共设施使用的成本
(9) 该地区对环境的管制和保护
(10) 地方政府的倾向性
(11) 原材料供应的距离
(12) 与消费者的距离
(13) 土地费用
(14) 建设费用
在选定一个确切位置之前,大企业的经理们一般要考虑以下几点:
(1) 初选位置的可伸缩性
(2) 火车、飞机、高速公路
(3) 地段的限制
(4) 所需的服务商、供应商的配合程度
(5) 环保问题
以上就是我们常常提及的投资者考虑的33项。